10110 Avenue PAPINEAU · Montréal
Valeur estimée
1 027 900 $
Autre · 4 636 $/m² · 221,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 130 000 $
Rôle antérieur 2 879 300 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934704034570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F71291000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 096 700 $
Valeur bâtiment
1 033 300 $
Rôle antérieur
2 879 300 $
ID provincial
66023934704034570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
510 808 $
$/m² médian
5 491
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9835-9837, avenue Durham, Montréal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 203 $ Poids 34 % |
| 2 | 9560-9564, avenue de Châteaubriand, Montréal 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 240 $/m²) 214,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 027 528 $ Poids 32 % |
| 3 | 10210-10212, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (4 230 $/m²) 219,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +11 714 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +92 900 $ | 1 038 056 $ Poids 29 % |
| 4 | 9831 et 9833, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 229 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +57 966 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 773 496 $ Poids 27 % |
| 5 | 9450 et 9452, avenue Millen, Montréal 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 005 $/m²) 218,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 046 555 $ Poids 24 % |
| 6 | 10124-10126, avenue Millen, Montréal 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 010 000 $ (4 637 $/m²) 217,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 203 444 $ Poids 24 % |
| 7 | 9663-9665, rue Foucher, Montréal 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 931 069 $ Poids 23 % |
| 8 | 9684-9688, rue Foucher, Montréal 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ (3 610 $/m²) 231,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 965 948 $ Poids 23 % |
| 9 | 647-649, rue Fleury Est, Montréal 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 477 $/m²) 256,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 969 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 655 531 $ Poids 23 % |
| 10 | 9672, Avenue Durham, Montréal 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (5 424 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +86 240 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 304 293 $ Poids 20 % |
| 11 | 9403 et 9405, avenue De Châteaubriand, Montréal 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 333 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 630 $ Poids 19 % |
| 12 | 9433 et 9435, avenue de Chateaubriand, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 612 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +86 245 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 086 160 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.