10140-10142 Rue CARTIER · Montréal
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 172,6 m² · constr. 1951 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 750 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934705115490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71282700
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 700 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
66023934705115490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
507 615 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −21 260 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 812 947 $ Poids 32 % |
| 2 | 10212, rue Berri, Montréal 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (6 001 $/m²) 153,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 003 314 $ Poids 16 % |
| 3 | 690, rue Fleury est, Montréal 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (5 965 $/m²) 164,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 224 070 $ Poids 11 % |
| 4 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 270 426 $ Poids 11 % |
| 5 | 10085, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 874 000 $ (5 942 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 021 $ · Ajust. superficie +75 755 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 965 145 $ Poids 11 % |
| 6 | 9945, rue Saint-Hubert, Montréal 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (4 806 $/m²) 144 m² · constr. 1949 Ajust. marché +139 608 $ · Ajust. superficie +68 719 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 907 248 $ Poids 10 % |
| 7 | 9830, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (7 195 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +184 832 $ · Ajust. superficie +123 386 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 333 068 $ Poids 7 % |
| 8 | 9429, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 854 000 $ (4 651 $/m²) 183,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +172 291 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 708 $ Poids 7 % |
| 9 | 9830, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (7 122 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +122 146 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 319 670 $ Poids 7 % |
| 10 | 10070, Rue Basile-Routhier, Montréal 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (6 399 $/m²) 159,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +241 595 $ · Ajust. superficie +42 233 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 319 128 $ Poids 6 % |
| 11 | 9659, rue Foucher, Montréal 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 989 000 $ (5 544 $/m²) 178,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +301 380 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 175 403 $ Poids 6 % |
| 12 | 10369, rue Clark, Montréal 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (5 820 $/m²) 159,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.