1941 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 102,3 m² · constr. 2011 · terrain 65,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 420 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934706900870010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71274654
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
66023934706900870010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
524 027 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 888 201 $ Poids 47 % |
| 2 | 1140, Rue Chabanel Est, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 963 000 $ (9 460 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 073 808 $ Poids 45 % |
| 3 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 736 975 $ Poids 21 % |
| 4 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 224 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 022 776 $ Poids 14 % |
| 5 | 9757, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 891 000 $ (10 373 $/m²) 85,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +173 808 $ · Ajust. superficie +85 055 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 238 963 $ Poids 13 % |
| 6 | 9532, rue Foucher, Montréal 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (7 692 $/m²) 84,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 658 $ Poids 13 % |
| 7 | 9341, rue Foucher, Montréal 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 849 761 $ Poids 11 % |
| 8 | 8788, rue Ernest-Savignac, Montréal 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 831 000 $ (6 851 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 307 $ · Ajust. superficie −65 082 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 960 325 $ Poids 8 % |
| 9 | 9930, Avenue Georges-Baril, Montréal 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 983 $ Poids 8 % |
| 10 | 8740, rue Ernest-Savignac, Montréal 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 10020, rue Basile-Routhier, Montréal 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 871 280 $ Poids 7 % |
| 12 | 9007, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 818 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.