1943 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 105,8 m² · constr. 2011 · terrain 79,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
79,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 495 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934706900870010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71274656
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
66023934706900870010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
524 027 $
$/m² médian
5 409
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 49 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 901 991 $ Poids 49 % |
| 2 | 1140, Rue Chabanel Est, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 963 000 $ (9 460 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge +96 300 $ | 1 090 363 $ Poids 44 % |
| 3 | 10383, avenue Péloquin, Montréal 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 998 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 115 $ Poids 24 % |
| 4 | 1080, avenue Berthe-Louard, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (8 485 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −88 664 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 107 391 $ Poids 20 % |
| 5 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 554 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 037 446 $ Poids 16 % |
| 6 | 9757, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 891 000 $ (10 373 $/m²) 85,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +173 808 $ · Ajust. superficie +103 207 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 257 115 $ Poids 11 % |
| 7 | 8788, rue Ernest-Savignac, Montréal 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 831 000 $ (6 851 $/m²) 121,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 307 $ · Ajust. superficie −53 094 $ · Ajust. âge +83 100 $ | 972 314 $ Poids 10 % |
| 8 | 9341, rue Foucher, Montréal 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 862 954 $ Poids 10 % |
| 9 | 8740, rue Ernest-Savignac, Montréal 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 271 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 762 $ Poids 9 % |
| 10 | 8694, rue Ernest-Savignac, Montréal 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 847 500 $ (6 716 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −68 498 $ · Ajust. âge +84 750 $ | 933 735 $ Poids 8 % |
| 11 | 9144, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (8 786 $/m²) 116,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 167 905 $ Poids 7 % |
| 12 | 9930, Avenue Georges-Baril, Montréal 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 208 $/m²) 90,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 289 846 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.