2060-2062 Rue SAURIOL E · Montréal
Valeur estimée
975 000 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 195,8 m² · constr. 1935 · terrain 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 756 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934727203380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71426100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
66023934727203380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
749 999 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10145, rue Chambord, Montréal 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (6 770 $/m²) 168,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +92 743 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 161 619 $ Poids 35 % |
| 2 | 1050, place de la Colombière, Montréal 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (4 673 $/m²) 181,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 867 148 $ Poids 26 % |
| 3 | 10600, avenue Saint-Charles, Montréal 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (6 988 $/m²) 189,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 376 545 $ Poids 25 % |
| 4 | 9375, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (6 483 $/m²) 161,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie +111 183 $ · Ajust. âge −104 700 $ | 1 139 940 $ Poids 23 % |
| 5 | 10210, Avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (5 706 $/m²) 182,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +54 817 $ · Ajust. superficie +39 084 $ · Ajust. âge +57 145 $ | 1 190 045 $ Poids 23 % |
| 6 | 10506, avenue Saint-Charles, Montréal 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (4 823 $/m²) 194,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 010 564 $ Poids 21 % |
| 7 | 10627, Avenue Péloquin, Montréal 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 1 475 000 $ (7 556 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 746 566 $ Poids 18 % |
| 8 | 10341, avenue Péloquin, Montréal 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 773 $/m²) 198,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 831 949 $ Poids 15 % |
| 9 | 905, boul. Gouin est, Montréal 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (8 929 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +227 705 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 121 812 $ Poids 13 % |
| 10 | 10320, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (5 871 $/m²) 158,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +109 792 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 121 639 $ Poids 11 % |
| 11 | 10030, Rue De La Roche, Montréal 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (6 782 $/m²) 184,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +296 072 $ · Ajust. superficie +38 999 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 535 071 $ Poids 10 % |
| 12 | 10152, avenue d'Auteuil, Montréal 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 1 340 000 $ (6 957 $/m²) 192,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 243 932 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.