1933-1935 Rue SAUVE E · Montréal
Valeur estimée
1 232 500 $
Autre · 2 356 $/m² · 523,2 m² · constr. 1965 · terrain 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
938 800 $
Rôle antérieur 769 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934734116060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F69571100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 400 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
66023934734116060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 354
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800, rue Péloquin, Montréal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 2 400 000 $ (6 102 $/m²) 393,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 339 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 772 339 $ Poids 15 % |
| 2 | 10405 à 10407, rue Grande Allée, Montréal 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 532 000 $ (1 141 $/m²) 466,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 611 067 $ Poids 7 % |
| 3 | 9404, 9406, 9408, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 651 000 $ (1 719 $/m²) 378,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 082 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 840 182 $ Poids 6 % |
| 4 | 9520, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 561 $/m²) 372,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +343 239 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 166 617 $ Poids 6 % |
| 5 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +309 500 $ · Ajust. âge +105 230 $ | 1 754 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 9100, rue Foucher, Montréal 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 1 270 000 $ (3 970 $/m²) 319,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +317 500 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 698 764 $ Poids 2 % |
| 7 | 9570-9576, Avenue Millen, Montréal 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (4 114 $/m²) 323,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +248 737 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 778 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 9925-9929, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 297 $/m²) 341,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 494 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +81 450 $ | 2 439 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 9020, rue Lajeunesse, Montréal 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (2 076 $/m²) 327,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 8860-8866, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 414 181 $ (1 179 $/m²) 351,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 201 $ · Ajust. superficie +101 422 $ · Ajust. âge −37 276 $ | 512 529 $ Poids 1 % |
| 11 | 770, rue de Liège Est, Montréal 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (812 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 462 230 $ Poids 1 % |
| 12 | 9480, rue Berri, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 561 $/m²) 327,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 676 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.