1980-1996 Rue SAUVE E · Montréal
Valeur estimée
961 000 $
Unifamiliale · constr. 1961 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 6
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 100 $
Rôle antérieur 1 179 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934735910350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71418200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 200 $
Valeur bâtiment
811 900 $
Rôle antérieur
1 179 100 $
ID provincial
66023934735910350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 77 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, avenue Berthe-Louard, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (8 485 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 981 055 $ Poids 33 % |
| 2 | 1021, avenue Louis-Archambault, Montréal 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (6 728 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 823 500 $ Poids 33 % |
| 3 | 1029, Avenue Louis-Archambault, Montréal 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (6 617 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +172 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 982 520 $ Poids 18 % |
| 4 | 9532, rue Foucher, Montréal 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (7 692 $/m²) 84,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 16 % |
| 5 | 10169, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (5 452 $/m²) 284,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 647 045 $ Poids 15 % |
| 6 | 680, rue Fleury Est, Montréal 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 762 $/m²) 132,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 273 233 $ Poids 15 % |
| 7 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 470 $ | 1 420 042 $ Poids 14 % |
| 8 | 9757, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 891 000 $ (10 373 $/m²) 85,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +173 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 153 908 $ Poids 14 % |
| 9 | 9160, rue Foucher, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (4 971 $/m²) 136,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 742 975 $ Poids 12 % |
| 10 | 9490, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 950 $/m²) 81,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 718 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 9480, rue Saint-Hubert, Montréal 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 699 500 $ (8 604 $/m²) 81,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +130 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 458 $ | 889 778 $ Poids 12 % |
| 12 | 9341, rue Foucher, Montréal 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 776 952 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.