10005 Rue PARTHENAIS · Montréal
Valeur estimée
922 200 $
Autre · constr. 1958 · terrain 4 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,3 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 979 800 $
Rôle antérieur 3 629 900 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934739804510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F71187490
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 242 500 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
3 629 900 $
ID provincial
66023934739804510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 73 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410 et 1412, rue de Louvain Est, Montréal 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 335 $/m²) 200,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 859 220 $ Poids 41 % |
| 2 | 1385, rue de Louvain Est, Montréal 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 373 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 447 179 $ Poids 40 % |
| 3 | 1395, rue de Louvain Est, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (6 215 $/m²) 90,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 1673, place Jacques-Lemaistre, Montréal 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (11 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 111 061 $ Poids 37 % |
| 5 | 1605, avenue de Queylus, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (9 148 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 1 075 958 $ Poids 36 % |
| 6 | 9975, avenue Hamel, Montréal 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 327 500 $ (3 813 $/m²) 85,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 367 249 $ Poids 35 % |
| 7 | 1365, rue Antoine-Déat, Montréal 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 784 $/m²) 111,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 528 096 $ Poids 34 % |
| 8 | 9748-9750, avenue Hamel, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 788 $/m²) 172,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 818 903 $ Poids 34 % |
| 9 | 9396, avenue De Bretonvilliers, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 557 000 $ (9 284 $/m²) 167,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 1 557 932 $ Poids 33 % |
| 10 | 1415, rue de Louvain Est, Montréal 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 645 $/m²) 91,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 595 $ Poids 33 % |
| 11 | 1591, rue Louis-Alphonse-Venne, Montréal 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 32 % |
| 12 | 9714-9720, boulevard Olympia, Montréal 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 987 $/m²) 301 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 644 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.