1995 Avenue CHARLAND · Montréal
Valeur estimée
1 393 100 $
Autre · 2 563 $/m² · 543,5 m² · constr. 1966 · terrain 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
543,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,2 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 500 $
Rôle antérieur 1 088 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934753778880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F71407850
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 500 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
1 088 200 $
ID provincial
66023934753778880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
5 942
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 93 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9800, rue Péloquin, Montréal 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 2 400 000 $ (6 102 $/m²) 393,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +458 276 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 846 276 $ Poids 11 % |
| 2 | 9404, 9406, 9408, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (1 719 $/m²) 378,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 525 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 857 625 $ Poids 5 % |
| 3 | 9520, avenue de Chateaubriand, Montréal 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (4 561 $/m²) 372,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +389 536 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 221 415 $ Poids 5 % |
| 4 | 8501-8505, rue Foucher, Montréal 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 1 650 000 $ (3 882 $/m²) 425 m² · constr. 1930 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +230 029 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 2 197 739 $ Poids 4 % |
| 5 | 9840, rue Basile-Routhier, Montréal 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 1 238 000 $ (3 780 $/m²) 327,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +309 500 $ · Ajust. âge +111 420 $ | 1 760 492 $ Poids 2 % |
| 6 | 770, rue de Liège Est, Montréal 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 342 000 $ (812 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 530 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 472 177 $ Poids 2 % |
| 7 | 8126, rue Saint-Hubert, Montréal 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 063 $/m²) 393,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 958 $ · Ajust. superficie +304 114 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 009 071 $ Poids 2 % |
| 8 | 8860-8866, rue Basile-Routhier, Montréal 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 414 181 $ (1 179 $/m²) 351,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 201 $ · Ajust. superficie +103 545 $ · Ajust. âge −35 205 $ | 516 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 9020, rue Lajeunesse, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 076 $/m²) 327,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 918 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 9925-9929, avenue D'Auteuil, Montréal 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 810 000 $ (5 297 $/m²) 341,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 494 $ · Ajust. superficie +452 500 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 2 448 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 8525, rue Saint-Gérard, Montréal 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (1 855 $/m²) 342,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 865 257 $ Poids 1 % |
| 12 | 9480, rue Berri, Montréal 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 561 $/m²) 327,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +116 500 $ | 1 676 858 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.