2190 Avenue CHARLAND · Montréal
Valeur estimée
561 000 $
Autre · 4 024 $/m² · 139,4 m² · constr. 1955 · terrain 435,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934776804040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F71407610
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
66023934776804040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, avenue Louis-Archambault, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (6 728 $/m²) 136 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 834 938 $ Poids 39 % |
| 2 | 9340, avenue de Bretonvillers, Montréal 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 700 $ (7 257 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 221 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −49 785 $ | 1 036 119 $ Poids 38 % |
| 3 | 1080, avenue Berthe-Louard, Montréal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 485 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 034 933 $ Poids 36 % |
| 4 | 8774, avenue André-Grasset, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (5 127 $/m²) 133,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 626 $ Poids 33 % |
| 5 | 1030, Place de la Colombière, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 806 000 $ (5 975 $/m²) 134,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 813 529 $ Poids 32 % |
| 6 | 9375, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (6 483 $/m²) 161,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 457 $ · Ajust. superficie −71 637 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 1 019 940 $ Poids 29 % |
| 7 | 8797, rue René-Labelle, Montréal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 270 710 $ (2 164 $/m²) 125,1 m² Ajust. marché +3 414 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 596 $ Poids 27 % |
| 8 | 10025, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (7 550 $/m²) 143,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 274 225 $ Poids 26 % |
| 9 | 8780, avenue André-Grasset, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 196 000 $ (1 607 $/m²) 122 m² Ajust. marché +2 471 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 449 $ Poids 26 % |
| 10 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 276 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 980 276 $ Poids 25 % |
| 11 | 10169-10171, avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 503 $/m²) 158,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −51 452 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 925 265 $ Poids 24 % |
| 12 | 9357, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 986 000 $ (8 129 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +189 125 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 1 209 249 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.