10410 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 6 710 $/m² · 113,8 m² · constr. 1949 · terrain 404,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 557 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934803702250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71134900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
66023934803702250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
817 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −4 299 $ | 851 484 $ Poids 50 % |
| 2 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 932 m · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 125 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 723 475 $ Poids 49 % |
| 3 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 222 052 $ Poids 48 % |
| 4 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 928 m · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 743 $ Poids 43 % |
| 5 | 1390, rue Antoine-Déat, Montréal 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (7 040 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 803 554 $ Poids 32 % |
| 6 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 985 027 $ Poids 31 % |
| 7 | 9956, rue Francis, Montréal 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (6 937 $/m²) 121,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 927 202 $ Poids 29 % |
| 8 | 1605, avenue de Queylus, Montréal 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 095 000 $ (9 148 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −26 986 $ · Ajust. âge −82 125 $ | 999 696 $ Poids 27 % |
| 9 | 10230, avenue Curotte, Montréal 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 880 $/m²) 126,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 010 960 $ Poids 27 % |
| 10 | 9675, rue de Saint-Firmin, Montréal 2024-11-11 · 894 m · Vendu 610 500 $ (6 081 $/m²) 100,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +119 091 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 745 911 $ Poids 25 % |
| 11 | 1673, place Jacques-Lemaistre, Montréal 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (11 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +70 035 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 130 470 $ Poids 24 % |
| 12 | 1525, rue Prieur Est, Montréal 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (8 772 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −50 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 117 956 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.