10361 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 6 642 $/m² · 121,5 m² · constr. 1947 · terrain 408,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 657 500 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934813473050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71129200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 100 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
66023934813473050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10610, avenue Papineau, Montréal 2026-08-11 · 865 m · Vendu 722 500 $ (5 627 $/m²) 128,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 666 962 $ Poids 68 % |
| 2 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 913 m · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 556 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 749 044 $ Poids 63 % |
| 3 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 909 m · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 060 $ Poids 57 % |
| 4 | 9453, rue Parthenais, Montréal 2026-04-23 · 981 m · Vendu 791 000 $ (7 399 $/m²) 106,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 113 $ · Ajust. superficie +54 016 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 888 994 $ Poids 50 % |
| 5 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 871 698 $ Poids 45 % |
| 6 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 391 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 252 491 $ Poids 42 % |
| 7 | 1390, rue Antoine-Déat, Montréal 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (7 040 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 660 $ Poids 33 % |
| 8 | 9956, rue Francis, Montréal 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 841 500 $ (6 937 $/m²) 121,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 945 496 $ Poids 31 % |
| 9 | 10230, avenue Curotte, Montréal 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 880 $/m²) 126,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 031 299 $ Poids 31 % |
| 10 | 1605, avenue de Queylus, Montréal 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (9 148 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 023 966 $ Poids 29 % |
| 11 | 10395, avenue Curotte, Montréal 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (6 792 $/m²) 140,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −64 867 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 909 805 $ Poids 28 % |
| 12 | 1525, rue Prieur Est, Montréal 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (8 772 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 140 728 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.