10165 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 7 274 $/m² · 110,2 m² · constr. 2020 · terrain 105,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 594 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934831759510010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71000318
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
66023934831759510010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 349 670 $ Poids 49 % |
| 2 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 731 m · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 078 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 810 882 $ Poids 47 % |
| 3 | 10365, rue Francis, Montréal 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 859 900 $ (7 484 $/m²) 114,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +85 990 $ | 928 303 $ Poids 45 % |
| 4 | 9722, avenue Hamelin, Montréal 2025-12-16 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 459 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 267 $ Poids 41 % |
| 5 | 1390, rue Antoine-Déat, Montréal 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (7 040 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 881 $ Poids 36 % |
| 6 | 1673, place Jacques-Lemaistre, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (11 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +50 025 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 301 711 $ Poids 36 % |
| 7 | 1605, avenue de Queylus, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 095 000 $ (9 148 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 174 855 $ Poids 35 % |
| 8 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 061 729 $ Poids 31 % |
| 9 | 9956, rue Francis, Montréal 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 841 500 $ (6 937 $/m²) 121,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 931 545 $ Poids 29 % |
| 10 | 10230, avenue Curotte, Montréal 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 880 $/m²) 126,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 800 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 116 776 $ Poids 23 % |
| 11 | 1525, rue Sauriol Est, Montréal 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 280 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −34 058 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 028 $ Poids 22 % |
| 12 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 957 127 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.