10105 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 6 980 $/m² · 91,3 m² · constr. 1956 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934841265730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71127200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
66023934841265730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 909
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Sauriol Est, Montréal 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 931 000 $ (10 838 $/m²) 85,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +86 165 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 1 060 394 $ Poids 41 % |
| 2 | 9975, avenue Hamel, Montréal 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 327 500 $ (3 813 $/m²) 85,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +11 463 $ | 374 268 $ Poids 37 % |
| 3 | 1673, place Jacques-Lemaistre, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 125 000 $ (11 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −55 027 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 044 784 $ Poids 35 % |
| 4 | 10040, rue Francis, Montréal 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (21 246 $/m²) 85,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +57 363 $ · Ajust. âge +63 875 $ | 2 096 939 $ Poids 32 % |
| 5 | 10435, avenue Curotte, Montréal 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (7 606 $/m²) 94 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 781 648 $ Poids 28 % |
| 6 | 9895, Avenue du Sacré-Coeur, Montréal 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 617 $/m²) 86,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 660 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 10375, rue Francis, Montréal 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (8 430 $/m²) 103,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −52 685 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 920 818 $ Poids 24 % |
| 8 | 9975, avenue Curotte, Montréal 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (8 498 $/m²) 85,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 885 667 $ Poids 23 % |
| 9 | 10355, Avenue Curotte, Montréal 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (9 042 $/m²) 93,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +162 847 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 021 318 $ Poids 22 % |
| 10 | 1140, Rue Chabanel Est, Montréal 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 963 000 $ (9 460 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie −49 664 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 891 775 $ Poids 20 % |
| 11 | 10381, Rue Chambord, Montréal 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 837 000 $ (8 387 $/m²) 99,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 159 $ · Ajust. superficie −35 644 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 761 816 $ Poids 15 % |
| 12 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −60 281 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 773 462 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.