9785 Rue LILLE · Montréal
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 6 740 $/m² · 110,4 m² · constr. 1955 · terrain 291 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
291 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 494 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934860960140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71125000
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
494 400 $
ID provincial
66023934860960140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
5 204
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 53 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10185, rue Francis, Montréal 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (11 101 $/m²) 110,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 240 080 $ Poids 48 % |
| 2 | 1605, avenue de Queylus, Montréal 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (9 148 $/m²) 119,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 016 995 $ Poids 47 % |
| 3 | 1673, place Jacques-Lemaistre, Montréal 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 125 000 $ (11 117 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +51 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 145 322 $ Poids 47 % |
| 4 | 1390, rue Antoine-Déat, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (7 040 $/m²) 118,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 585 $ Poids 43 % |
| 5 | 9956, rue Francis, Montréal 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 841 500 $ (6 937 $/m²) 121,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 932 238 $ Poids 31 % |
| 6 | 1140, Rue Chabanel Est, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 963 000 $ (9 460 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +40 677 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 977 300 $ Poids 29 % |
| 7 | 9705, rue Chambord, Montréal 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (7 880 $/m²) 106,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 848 715 $ Poids 25 % |
| 8 | 1532, rue Palmieri, Montréal 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (6 845 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 863 114 $ Poids 24 % |
| 9 | 10230, avenue Curotte, Montréal 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (7 880 $/m²) 126,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −65 012 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 027 564 $ Poids 22 % |
| 10 | 1525, rue Sauriol Est, Montréal 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 280 $/m²) 123,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 690 806 $ Poids 22 % |
| 11 | 8700, rue Ernest-Savignac, Montréal 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 383 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 273 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 858 727 $ Poids 20 % |
| 12 | 9357, Avenue De Bretonvilliers, Montréal 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 986 000 $ (8 129 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +189 125 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 1 091 384 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.