Avenue CHARLAND · Montréal
Valeur estimée
665 100 $
Autre · terrain 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 159 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934890734990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F71411400
Arrondissement
REM25
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
159 400 $
ID provincial
66023934890734990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9325-9327, Rue De Martigny, Montréal 2025-11-28 · 448 m · Vendu 871 000 $ (3 842 $/m²) 226,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +80 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 612 $ Poids 55 % |
| 2 | 9730 et 9732, avenue de Lorimier, Montréal 2026-03-19 · 649 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 714 $ Poids 55 % |
| 3 | 9470-9474, rue de Saint-Firmin, Montréal 2026-03-31 · 703 m · Vendu 550 000 $ (2 988 $/m²) 184,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 54 % |
| 4 | 9328-9334, rue de Martigny, Montréal 2025-11-07 · 476 m · Vendu 1 050 000 $ (2 900 $/m²) 362,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 54 % |
| 5 | 9622, Avenue Hamelin, Montréal 2026-06-25 · 775 m · Vendu 831 000 $ (4 096 $/m²) 202,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 9720, Avenue Hamelin, Montréal 2026-07-07 · 786 m · Vendu 864 000 $ (6 641 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 9647-9649, avenue Hamelin, Montréal 2026-03-06 · 733 m · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 242 $ Poids 52 % |
| 8 | 9446, 9448 et 9450, Avenue Charton, Montréal 2026-08-06 · 849 m · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 9638-9640, avenue de Lorimier, Montréal 2025-11-14 · 635 m · Vendu 733 000 $ (4 741 $/m²) 154,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 9627 et 9629, avenue Charton, Montréal 2026-03-04 · 800 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 49 % |
| 11 | 9675-9677, avenue de Lorimier, Montréal 2025-10-16 · 594 m · Vendu 735 000 $ (4 276 $/m²) 171,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 107 $ Poids 49 % |
| 12 | 9312-9314A, rue Parthenais, Montréal 2025-09-22 · 550 m · Vendu 775 000 $ (3 318 $/m²) 233,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.