3390-3400 Boulevard HENRI-BOURASSA E · Montréal
Valeur estimée
4 523 600 $
Maison mobile · 1 950 $/m² · 2 319,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 319,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 578,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
5 045 900 $
Rôle antérieur 4 545 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
934916995390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
46
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
16-F11203392
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 585 700 $
Valeur bâtiment
3 460 200 $
Rôle antérieur
4 545 900 $
ID provincial
66023934916995390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 523 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +560 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 99 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10832, avenue Leblanc, Montréal 2024-06-03 · 212 m · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +78 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 391 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.