11207 Avenue PARIS · Montréal
Valeur estimée
834 300 $
Autre · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 648 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935052855310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16-F02011207
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
66023935052855310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11072, avenue Plaza, Montréal 2026-06-03 · 160 m · Vendu 719 000 $ (4 618 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 656 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 3766-3772, Rue Martial, Montréal 2026-07-31 · 294 m · Vendu 1 110 000 $ (3 064 $/m²) 362,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 132 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 11044-11046, Avenue Plaza, Montréal 2026-03-30 · 205 m · Vendu 725 000 $ (7 228 $/m²) 100,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 827 493 $ Poids 66 % |
| 4 | 10952-10954, Avenue de Rome, Montréal 2026-06-23 · 351 m · Vendu 715 000 $ (4 159 $/m²) 171,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 741 891 $ Poids 66 % |
| 5 | 3778-3784, Martial, Montréal 2026-04-27 · 288 m · Vendu 1 075 000 $ (4 147 $/m²) 259,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 226 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 10920-10922, avenue de London, Montréal 2026-05-07 · 342 m · Vendu 875 000 $ (4 219 $/m²) 207,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 894 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 11 123, 11 125, 11 127, 11 129, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-03-24 · 274 m · Vendu 971 000 $ (4 109 $/m²) 236,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +97 100 $ | 1 142 255 $ Poids 64 % |
| 8 | 11078, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-04-20 · 343 m · Vendu 570 000 $ (3 675 $/m²) 155,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 607 391 $ Poids 64 % |
| 9 | 11093-11097, avenue de Rome, Montréal 2026-01-30 · 168 m · Vendu 740 000 $ (3 689 $/m²) 200,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 11128, Avenue de Bruxelles, Montréal 2026-01-29 · 249 m · Vendu 180 000 $ (1 384 $/m²) 130,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 10949-10953, avenue de London, Montréal 2026-01-15 · 311 m · Vendu 950 000 $ (4 712 $/m²) 201,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 080 674 $ Poids 61 % |
| 12 | 3964, rue Monselet, Montréal 2026-05-08 · 546 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 859 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.