11067 Avenue LONDON · Montréal
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 78 m² · constr. 1943 · terrain 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935071277070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F02111067
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
66023935071277070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 19 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10491, avenue Audoin, Montréal 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (7 076 $/m²) 76,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 532 107 $ Poids 59 % |
| 2 | 10823, avenue de Paris, Montréal 2026-01-27 · 314 m · Vendu 570 000 $ (8 742 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 644 505 $ Poids 57 % |
| 3 | 10647, avenue Des Laurentides, Montréal 2025-06-05 · 676 m · Vendu 426 000 $ (5 379 $/m²) 79,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 436 650 $ Poids 56 % |
| 4 | 10201, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 417 220 $ Poids 52 % |
| 5 | 10626, boulevard Saint-Vital, Montréal 2026-07-30 · 686 m · Vendu 171 285 $ (2 643 $/m²) 64,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −6 851 $ | 181 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 10707, avenue Gariépy, Montréal 2025-11-27 · 501 m · Vendu 410 000 $ (4 496 $/m²) 91,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 399 825 $ Poids 49 % |
| 7 | 10438, avenue du Parc-Georges, Montréal 2025-10-17 · 955 m · Vendu 480 000 $ (5 543 $/m²) 86,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 644 $ Poids 46 % |
| 8 | 10 667, avenue des Laurentides, Montréal 2024-11-11 · 664 m · Vendu 243 317 $ (3 236 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +47 464 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −10 949 $ | 284 362 $ Poids 36 % |
| 9 | 10458, avenue du Parc-Georges, Montréal 2025-07-04 · 941 m · Vendu 443 000 $ (4 831 $/m²) 91,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 372 $ · Ajust. superficie −33 092 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 388 980 $ Poids 30 % |
| 10 | 10454, avenue des Laurentides, Montréal 2025-07-29 · 868 m · Vendu 667 000 $ (7 134 $/m²) 93,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 190 $ · Ajust. superficie −55 286 $ · Ajust. âge −40 020 $ | 606 884 $ Poids 28 % |
| 11 | 10758, Avenue de London, Montréal 2024-05-31 · 396 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 518 624 $ Poids 24 % |
| 12 | 10479, Avenue de Belleville, Montréal 2024-05-31 · 932 m · Vendu 212 574 $ (2 421 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 488 $ · Ajust. superficie −11 863 $ · Ajust. âge −6 377 $ | 233 821 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.