11930 Avenue SAVARD · Montréal
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 517 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935164991620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F03211930
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
66023935164991620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 40 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11740, Avenue Garon, Montréal 2026-06-18 · 387 m · Vendu 530 000 $ (5 237 $/m²) 101,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 565 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 878, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-26 · 788 m · Vendu 563 000 $ (5 908 $/m²) 95,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +36 595 $ | 626 190 $ Poids 70 % |
| 3 | 11531, Av Bellevois, Montréal 2026-06-05 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 11451, Avenue London, Montréal 2026-06-25 · 934 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 569 422 $ Poids 64 % |
| 5 | 11121, avenue Armand-Lavergne, Montréal 2026-08-07 · 947 m · Vendu 526 000 $ (4 916 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 460 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 11591, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Montréal 2025-06-27 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 579 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 631 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 11531, Avenue Hénault, Montréal 2026-02-04 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 824 $/m²) 91 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 631 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 11387, avenue Racette, Montréal 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 300 104 $ Poids 58 % |
| 9 | 11009, avenue Drapeau, Montréal 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 875 $/m²) 104 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 440 283 $ Poids 55 % |
| 10 | 11508, Avenue Gariépy, Montréal 2025-10-20 · 812 m · Vendu 630 000 $ (6 818 $/m²) 92,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 783 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 11511, avenue Plaza, Montréal 2025-11-18 · 999 m · Vendu 710 000 $ (7 238 $/m²) 98,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 751 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 803 663 $ Poids 54 % |
| 12 | 11060, avenue Pelletier, Montréal 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 176 $/m²) 93,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 442 846 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.