12143 Avenue L'ARCHEVEQUE · Montréal
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 127,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 480 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
935189613590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16-F03912139
Arrondissement
REM16
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
66023935189613590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11711, avenue Racette, Montréal 2026-04-01 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 014 $/m²) 132,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 402 $ Poids 73 % |
| 2 | 4966, rue des Ardennes, Montréal 2026-01-20 · 656 m · Vendu 395 000 $ (2 952 $/m²) 133,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 759 $ Poids 72 % |
| 3 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 684 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +54 029 $ | 765 007 $ Poids 71 % |
| 4 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 177 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 620 284 $ Poids 66 % |
| 5 | 5241, rue de la Gare, Montréal 2026-04-27 · 751 m · Vendu 659 900 $ (5 748 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 759 487 $ Poids 65 % |
| 6 | 11 912, avenue Pigeon, Montréal 2026-06-05 · 329 m · Vendu 590 000 $ (5 608 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 533 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 718 973 $ Poids 58 % |
| 7 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 351 522 $ Poids 57 % |
| 8 | 11700, avenue Brunet, Montréal 2026-07-20 · 748 m · Vendu 530 000 $ (4 836 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 620 980 $ Poids 57 % |
| 9 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 742 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 631 609 $ Poids 54 % |
| 10 | 4438, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-06-02 · 720 m · Vendu 699 000 $ (5 381 $/m²) 129,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 820 163 $ Poids 54 % |
| 11 | 12055, avenue Éthier, Montréal 2026-02-03 · 220 m · Vendu 494 000 $ (4 764 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 530 $ · Ajust. superficie +56 689 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 640 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 11590, avenue Alfred, Montréal 2026-04-01 · 906 m · Vendu 509 000 $ (4 569 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +45 810 $ | 612 256 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.