9127 Boulevard LASALLE · Montréal
Valeur estimée
1 160 900 $
Unifamiliale · 6 906 $/m² · 168,1 m² · constr. 1981 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 185 700 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943016009070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20460647
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
911 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
66023943016009070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
793 400 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 281 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +103 484 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 142 807 $ Poids 52 % |
| 2 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 927 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +68 920 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 152 489 $ Poids 51 % |
| 3 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −20 437 $ | 961 709 $ Poids 33 % |
| 4 | 167, rue Chatelle, Montréal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 724 $/m²) 154,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 490 $ Poids 32 % |
| 5 | 9473, Boulevard LaSalle, Montréal 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 892 $/m²) 148,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +48 676 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 901 863 $ Poids 24 % |
| 6 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 998 661 $ Poids 23 % |
| 7 | 8815, boulevard LaSalle, Montréal 2025-05-05 · 936 m · Vendu 320 000 $ (2 379 $/m²) 134,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 566 $ Poids 23 % |
| 8 | 42, avenue Bélanger, Montréal 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (3 920 $/m²) 150,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 738 104 $ Poids 22 % |
| 9 | 880, rue Carignan, Montréal 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 954 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 964 559 $ Poids 22 % |
| 10 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 835 281 $ Poids 21 % |
| 11 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 037 362 $ Poids 21 % |
| 12 | 8619, rue David-Boyer, Montréal 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 782 000 $ (5 302 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +62 560 $ | 963 742 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.