9139-9143 Rue CENTRALE · Montréal
Valeur estimée
1 243 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 321,9 m² · constr. 1968 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 900 $
Rôle antérieur 1 080 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943017179330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20510510
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 700 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
1 080 800 $
ID provincial
66023943017179330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 89 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9164, Terrasse du Plateau, Montréal 2025-10-01 · 198 m · Vendu 1 280 000 $ (4 521 $/m²) 283,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +87 715 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 441 522 $ Poids 63 % |
| 2 | 192, Terrasse Ouellette, Montréal 2025-06-13 · 179 m · Vendu 1 275 000 $ (3 513 $/m²) 362,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie −72 024 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 1 250 885 $ Poids 53 % |
| 3 | 9565, boul. LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 289 000 $ (4 017 $/m²) 320,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 436 162 $ Poids 42 % |
| 4 | 1019, 90e avenue, Montréal 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +79 898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 800 984 $ Poids 14 % |
| 5 | 1019, 90e avenue, Montréal 2024-12-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 360 $/m²) 254,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +79 898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 800 984 $ Poids 13 % |
| 6 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 132 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 1 717 522 $ Poids 11 % |
| 7 | 9155, boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-07 · 183 m · Vendu 1 800 000 $ (7 569 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie +318 293 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 398 662 $ Poids 10 % |
| 8 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +44 445 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 277 078 $ Poids 3 % |
| 9 | 7662, rue Jean-Quenneville, Montréal 2025-01-21 · 2.7 km · Vendu 860 000 $ (2 880 $/m²) 298,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 015 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie +210 698 $ · Ajust. âge −80 740 $ | 1 119 733 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.