Avenue 75E · Montréal
Valeur estimée
821 300 $
Terrain · terrain 5 004,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 004,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 002 800 $
Rôle antérieur 2 539 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943058127710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20130320
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 002 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 539 800 $
ID provincial
66023943058127710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 62 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 75ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 207 m · Vendu 1 145 000 $ (3 296 $/m²) 347,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 28A, 28, 30 et 32, 69ième Avenue, Montréal 2026-07-08 · 240 m · Vendu 1 150 000 $ (3 763 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 395-397, Rue De Cabano, Montréal 2026-05-05 · 139 m · Vendu 955 500 $ (4 219 $/m²) 226,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 8997, boul. Lasalle, Montréal 2026-07-28 · 269 m · Vendu 812 500 $ (5 913 $/m²) 137,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 316 et 318, rue Hepworth, Montréal 2026-05-07 · 274 m · Vendu 965 000 $ (4 402 $/m²) 219,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 66 % |
| 6 | 9037–9039, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 316 m · Vendu 1 354 000 $ (4 756 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, 69e Avenue, Montréal 2026-03-25 · 209 m · Vendu 318 000 $ (3 589 $/m²) 88,6 m² Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 286 $ Poids 65 % |
| 8 | 8971, Boulevard Lasalle, Montréal 2026-03-31 · 240 m · Vendu 175 000 $ (2 111 $/m²) 82,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 65 % |
| 9 | 164-166, 65e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 424 m · Vendu 946 000 $ (3 747 $/m²) 252,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 9092-9098A, terrasse Duquette, Montréal 2026-06-01 · 400 m · Vendu 1 273 000 $ (3 940 $/m²) 323,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 052 $ Poids 64 % |
| 11 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 359 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 772 $ Poids 64 % |
| 12 | 9009-9011, rue de Godbout, Montréal 2026-01-15 · 236 m · Vendu 700 000 $ (2 981 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.