20 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 178,7 m² · constr. 1947 · terrain 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 100 $
Rôle antérieur 691 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943086837240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20110130
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 700 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
66023943086837240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
813 750 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −46 625 $ | 918 318 $ Poids 59 % |
| 2 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 150 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +103 219 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 186 787 $ Poids 58 % |
| 3 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 892 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −81 329 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 217 243 $ Poids 49 % |
| 4 | 360, rue Duhamel, Montréal 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (8 481 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 453 918 $ Poids 39 % |
| 5 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 817 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 948 105 $ Poids 39 % |
| 6 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 760 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +38 273 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 926 912 $ Poids 39 % |
| 7 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 875 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 763 484 $ Poids 37 % |
| 8 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 767 519 $ Poids 34 % |
| 9 | 8554, avenue des Rapides, Montréal 2025-06-16 · 829 m · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −74 726 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 850 $ Poids 31 % |
| 10 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 879 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 965 368 $ Poids 30 % |
| 11 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 836 189 $ Poids 30 % |
| 12 | 8539, terrasse George, Montréal 2025-04-30 · 903 m · Vendu 800 000 $ (5 366 $/m²) 149,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +79 410 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 953 816 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.