14 Avenue 66E · Montréal
Valeur estimée
893 700 $
Unifamiliale · 6 397 $/m² · 139,7 m² · constr. 2002 · terrain 300,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 700 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943096628830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20100210
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
700 800 $
ID provincial
66023943096628830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 85 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 595 $ Poids 93 % |
| 2 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 580 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 116 513 $ Poids 78 % |
| 3 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 225 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 977 013 $ Poids 67 % |
| 4 | 8815, boulevard LaSalle, Montréal 2025-05-05 · 89 m · Vendu 320 000 $ (2 379 $/m²) 134,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 782 $ Poids 63 % |
| 5 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 802 642 $ Poids 62 % |
| 6 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 928 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 601 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 601 $ Poids 48 % |
| 7 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 739 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 959 547 $ Poids 47 % |
| 8 | 391, rue Duhamel, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 603 $/m²) 141,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 024 667 $ Poids 47 % |
| 9 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 805 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 580 $ Poids 45 % |
| 10 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 964 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +28 918 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 763 $ Poids 45 % |
| 11 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 974 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +58 167 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 816 665 $ Poids 45 % |
| 12 | 412, rue Duhamel, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 058 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 899 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.