29-31 Avenue 67E · Montréal
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 130,2 m² · constr. 1953 · terrain 279,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 574 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943097300520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20110055
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
66023943097300520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 45 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 548 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 898 386 $ Poids 75 % |
| 2 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 120 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −53 713 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 029 856 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 221 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 863 121 $ Poids 68 % |
| 4 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 934 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 221 $ Poids 67 % |
| 5 | 8815, boulevard LaSalle, Montréal 2025-05-05 · 125 m · Vendu 320 000 $ (2 379 $/m²) 134,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 899 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 639 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 639 $ Poids 62 % |
| 7 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 946 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 098 $ Poids 58 % |
| 8 | 846, rue Lavallée, Montréal 2025-09-30 · 888 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 314 $ Poids 51 % |
| 9 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 937 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 896 $ Poids 49 % |
| 10 | 932, 75e Avenue, Montréal 2025-10-24 · 910 m · Vendu 630 000 $ (5 412 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 412, rue Duhamel, Montréal 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 058 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 356 $ Poids 46 % |
| 12 | 704, 40e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 772 m · Vendu 849 000 $ (7 087 $/m²) 119,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 869 $ · Ajust. superficie +36 851 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 953 230 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.