105 Avenue 66E · Montréal
Valeur estimée
943 600 $
Unifamiliale · 6 410 $/m² · 147,2 m² · constr. 1956 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 100 $
Rôle antérieur 752 700 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943099402630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20100140
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
752 700 $
ID provincial
66023943099402630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 304 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 084 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 593 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 955 877 $ Poids 72 % |
| 3 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 743 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 711 $ Poids 64 % |
| 4 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 92 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +41 897 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 926 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 695 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 724 539 $ Poids 55 % |
| 6 | 8815, boulevard LaSalle, Montréal 2025-05-05 · 303 m · Vendu 320 000 $ (2 379 $/m²) 134,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 395 704 $ Poids 55 % |
| 7 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 711 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 899 822 $ Poids 55 % |
| 8 | 8539, terrasse George, Montréal 2025-04-30 · 706 m · Vendu 800 000 $ (5 366 $/m²) 149,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 905 309 $ Poids 51 % |
| 9 | 391, rue Duhamel, Montréal 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 603 $/m²) 141,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 871 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 735 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +53 287 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 867 383 $ Poids 47 % |
| 11 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 708 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 256 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 256 $ Poids 44 % |
| 12 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 749 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +79 140 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 704 638 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.