112 Avenue 65E · Montréal
Valeur estimée
768 600 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 175 m² · constr. 1956 · terrain 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 537 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943099644950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20090630
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
66023943099644950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 879 m · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −4 662 $ | 950 738 $ Poids 67 % |
| 2 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 320 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +91 247 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 815 $ Poids 61 % |
| 3 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 487 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +29 018 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 917 657 $ Poids 47 % |
| 4 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 665 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +46 364 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 785 915 $ Poids 46 % |
| 5 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 686 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +56 991 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 975 993 $ Poids 46 % |
| 6 | 360, rue Duhamel, Montréal 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 481 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 438 228 $ Poids 44 % |
| 7 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 758 966 $ Poids 43 % |
| 8 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 987 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −93 414 $ · Ajust. âge −126 350 $ | 1 211 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −24 966 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 827 636 $ Poids 38 % |
| 10 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 601 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 955 976 $ Poids 37 % |
| 11 | 8539, terrasse George, Montréal 2025-04-30 · 675 m · Vendu 800 000 $ (5 366 $/m²) 149,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +69 484 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 979 890 $ Poids 37 % |
| 12 | 8270, rue Centrale, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 102 $/m²) 156,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 837 420 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.