113 Avenue 65E · Montréal
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 166,6 m² · constr. 1959 · terrain 167,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,2 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 497 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943099998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20090270
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
497 000 $
ID provincial
66023943099998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 55 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 348 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +64 067 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 147 635 $ Poids 73 % |
| 2 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 838 m · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 943 064 $ Poids 62 % |
| 3 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 619 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 777 570 $ Poids 55 % |
| 4 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 652 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +33 975 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 965 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 458 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 896 644 $ Poids 51 % |
| 6 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 669 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +98 411 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 035 434 $ Poids 46 % |
| 7 | 8539, terrasse George, Montréal 2025-04-30 · 627 m · Vendu 800 000 $ (5 366 $/m²) 149,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 969 355 $ Poids 45 % |
| 8 | 8270, rue Centrale, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 102 $/m²) 156,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 992 $ Poids 41 % |
| 9 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 739 549 $ Poids 39 % |
| 10 | 360, rue Duhamel, Montréal 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (8 481 $/m²) 186,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie −83 537 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 402 608 $ Poids 39 % |
| 11 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 569 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 934 653 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 86 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +100 795 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 997 931 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.