9212 Rue BOIVIN · Montréal
Valeur estimée
1 067 100 $
Autre · constr. 1962 · terrain 1 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,8 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 883 400 $
Rôle antérieur 1 395 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943104086230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20610654
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 700 $
Valeur bâtiment
1 399 700 $
Rôle antérieur
1 395 000 $
ID provincial
66023943104086230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
798 400 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 335 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 903 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 348 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 071 456 $ Poids 64 % |
| 3 | 815-817A, rue Maher, Montréal 2026-06-16 · 442 m · Vendu 843 000 $ (4 155 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 645 $ | 840 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 668-670, rue Radisson, Montréal 2026-06-26 · 477 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 748 207 $ Poids 63 % |
| 5 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 467 m · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 754-756, rue Radisson, Montréal 2026-06-02 · 485 m · Vendu 800 000 $ (3 943 $/m²) 202,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 794 088 $ Poids 62 % |
| 7 | 8852-8854, rue Gloria, Montréal 2026-07-31 · 532 m · Vendu 839 000 $ (3 828 $/m²) 219,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 822 220 $ Poids 61 % |
| 8 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 141 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 476 $ Poids 61 % |
| 9 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 533 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 659 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 546 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 697 500 $ Poids 61 % |
| 11 | 864-866, Rue Jette, Montréal 2026-04-14 · 489 m · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 902 429 $ Poids 61 % |
| 12 | 1782, 1782 A, 1784, 1786 et 1788, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2026-03-18 · 461 m · Vendu 1 030 000 $ (2 776 $/m²) 371 m² · constr. 1971 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 062 311 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.