9200 Rue BOIVIN · Montréal
Valeur estimée
992 600 $
Autre · 3 365 $/m² · 295 m² · constr. 2001 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
854 700 $
Rôle antérieur 633 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943104345380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20610652
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 200 $
Valeur bâtiment
501 500 $
Rôle antérieur
633 100 $
ID provincial
66023943104345380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037–9039, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 793 m · Vendu 1 354 000 $ (4 756 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +135 400 $ | 1 530 966 $ Poids 73 % |
| 2 | 9092-9098A, terrasse Duquette, Montréal 2026-06-01 · 717 m · Vendu 1 273 000 $ (3 940 $/m²) 323,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 052 $ · Ajust. superficie −55 356 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 360 996 $ Poids 68 % |
| 3 | 9021, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-15 · 798 m · Vendu 1 250 000 $ (4 391 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +22 612 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 513 301 $ Poids 67 % |
| 4 | 28A, 28, 30 et 32, 69ième Avenue, Montréal 2026-07-08 · 955 m · Vendu 1 150 000 $ (3 763 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 944 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 245 056 $ Poids 65 % |
| 5 | 9345-9349, Terrasse Greenfeld, Montréal 2025-10-30 · 771 m · Vendu 1 100 000 $ (3 705 $/m²) 296,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 308 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 9164, Terrasse du Plateau, Montréal 2025-10-01 · 702 m · Vendu 1 280 000 $ (4 521 $/m²) 283,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 553 510 $ Poids 64 % |
| 7 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 355 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +95 698 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 299 029 $ Poids 63 % |
| 8 | 9101-9103-9105, rue Centrale, Montréal 2025-10-03 · 645 m · Vendu 1 275 000 $ (3 971 $/m²) 321,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie −51 818 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 468 827 $ Poids 60 % |
| 9 | 9503, 9503A, 9505, 9507, 9507A, 9509, boulevard Lasalle, Montréal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 524 000 $ (4 977 $/m²) 306,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 217 $ · Ajust. superficie −27 872 $ · Ajust. âge +152 400 $ | 1 667 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 773 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +64 570 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 169 782 $ Poids 57 % |
| 11 | 378-380-382, rue Cabano, Montréal 2025-07-02 · 570 m · Vendu 930 500 $ (3 431 $/m²) 271,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 092 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge +93 050 $ | 1 113 472 $ Poids 56 % |
| 12 | 481-485A, avenue Fothergill, Montréal 2025-04-01 · 243 m · Vendu 680 000 $ (2 459 $/m²) 276,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 194 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.