9150 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
609 800 $
Autre · 4 802 $/m² · 127 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 471 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943112918380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20600480
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
66023943112918380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
798 400 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 38 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 436 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 695 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 431 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 771 797 $ Poids 86 % |
| 3 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 482 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 711 324 $ Poids 82 % |
| 4 | 8997, boul. Lasalle, Montréal 2026-07-28 · 595 m · Vendu 812 500 $ (5 913 $/m²) 137,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 777 688 $ Poids 77 % |
| 5 | 846, rue Lavallée, Montréal 2025-09-30 · 420 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 706 686 $ Poids 70 % |
| 6 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 592 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −35 509 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 975 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 596, Terrasse De la Beauce, Montréal 2025-12-15 · 323 m · Vendu 555 000 $ (4 978 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 676 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 932, 75e Avenue, Montréal 2025-10-24 · 614 m · Vendu 630 000 $ (5 412 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 713 913 $ Poids 63 % |
| 9 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 529 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 498 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue Monette, Montréal 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 706 000 $ (5 389 $/m²) 131 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 672 354 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, 65e Avenue, Montréal 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 199 058 $ (1 587 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 081 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −14 929 $ | 193 480 $ Poids 58 % |
| 12 | 849, rue Lavallée, Montréal 2025-03-31 · 450 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 713 227 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.