9165 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
946 300 $
Autre · 2 541 $/m² · 372,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 169 400 $
Rôle antérieur 974 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943113785930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20600210
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
605 100 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
66023943113785930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
798 400 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, 1782 A, 1784, 1786 et 1788, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2026-03-18 · 494 m · Vendu 1 030 000 $ (2 776 $/m²) 371 m² · constr. 1971 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 156 954 $ Poids 85 % |
| 2 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 585 m · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 078 646 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, 75ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 658 m · Vendu 1 145 000 $ (3 296 $/m²) 347,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 277 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 190 à 196, 64ième avenue, Montréal 2026-04-29 · 820 m · Vendu 576 050 $ (1 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 387 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +37 443 $ | 626 444 $ Poids 71 % |
| 5 | 1446-1452, rue John F. Kennedy, Montréal 2025-12-16 · 701 m · Vendu 925 000 $ (2 602 $/m²) 355,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 084 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 1438, 1438A, 1440, 1442, 1444, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2025-12-02 · 712 m · Vendu 1 245 000 $ (3 503 $/m²) 355,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 481 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 459 957 $ Poids 67 % |
| 7 | 1760, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2025-07-23 · 494 m · Vendu 900 000 $ (2 357 $/m²) 381,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 985 904 $ Poids 66 % |
| 8 | 9092-9098A, terrasse Duquette, Montréal 2026-06-01 · 609 m · Vendu 1 273 000 $ (3 940 $/m²) 323,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 052 $ · Ajust. superficie +97 120 $ · Ajust. âge +70 015 $ | 1 456 187 $ Poids 63 % |
| 9 | 192, Terrasse Ouellette, Montréal 2025-06-13 · 517 m · Vendu 1 275 000 $ (3 513 $/m²) 362,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +105 284 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 416 098 $ Poids 61 % |
| 10 | 9101-9103-9105, rue Centrale, Montréal 2025-10-03 · 535 m · Vendu 1 275 000 $ (3 971 $/m²) 321,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +101 849 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 596 994 $ Poids 53 % |
| 11 | 93-97, rue Monette, Montréal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 681 $/m²) 335,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 050 544 $ Poids 46 % |
| 12 | 28A, 28, 30 et 32, 69ième Avenue, Montréal 2026-07-08 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (3 763 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 687 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 350 437 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.