9132 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
808 700 $
Autre · 4 828 $/m² · 167,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 713 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943122565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20600470
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
719 200 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
66023943122565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304 et 306, 75è Avenue, Montréal 2025-11-28 · 460 m · Vendu 802 500 $ (4 599 $/m²) 174,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −16 096 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 884 752 $ Poids 77 % |
| 2 | 9371 and 9373, rue de Brome, Montréal 2026-04-10 · 764 m · Vendu 786 000 $ (4 701 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 910 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 826 476 $ Poids 74 % |
| 3 | 8789B-8789C, rue Centrale, Montréal 2026-07-17 · 913 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 828 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 9367-9369, rue de Brôme, Montréal 2025-10-30 · 754 m · Vendu 554 000 $ (3 313 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 611 372 $ Poids 65 % |
| 5 | 8608-8610, boulevard Champlain, Montréal 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 247 $/m²) 174 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 723 013 $ Poids 54 % |
| 6 | 9371 and 9373, rue de Brome, Montréal 2025-06-13 · 764 m · Vendu 690 000 $ (4 127 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 754 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 170-172, rue Centrale, Montréal 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 569 $/m²) 170,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 684 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 134-136, 68e avenue, Montréal 2025-10-28 · 586 m · Vendu 725 000 $ (3 788 $/m²) 191,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −45 265 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 779 540 $ Poids 52 % |
| 9 | 8997, boul. Lasalle, Montréal 2026-07-28 · 555 m · Vendu 812 500 $ (5 913 $/m²) 137,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 997 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 844 622 $ Poids 52 % |
| 10 | 758-760, rue Jetté, Montréal 2025-03-03 · 260 m · Vendu 728 500 $ (4 061 $/m²) 179,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 578 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −61 923 $ | 739 994 $ Poids 51 % |
| 11 | 9532-9534, Rue Centrale, Montréal 2025-09-15 · 994 m · Vendu 685 000 $ (3 923 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 546 $ Poids 50 % |
| 12 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 990 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +66 979 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 150 547 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.