9135 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
944 200 $
Autre · 3 376 $/m² · 279,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 323,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 400 $
Rôle antérieur 1 063 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943123722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20600190
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
595 800 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
1 063 700 $
ID provincial
66023943123722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 75 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9037–9039, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 621 m · Vendu 1 354 000 $ (4 756 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +40 620 $ | 1 399 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 9021, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-15 · 620 m · Vendu 1 250 000 $ (4 391 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 392 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 472 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +63 376 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 177 032 $ Poids 73 % |
| 4 | 164-166, 65e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 653 m · Vendu 946 000 $ (3 747 $/m²) 252,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 1 039 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 28A, 28, 30 et 32, 69ième Avenue, Montréal 2026-07-08 · 701 m · Vendu 1 150 000 $ (3 763 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 732 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 118 518 $ Poids 70 % |
| 6 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 744 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 072 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 9164, Terrasse du Plateau, Montréal 2025-10-01 · 666 m · Vendu 1 280 000 $ (4 521 $/m²) 283,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +118 608 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 358 921 $ Poids 67 % |
| 8 | 378-380-382, rue Cabano, Montréal 2025-07-02 · 361 m · Vendu 930 500 $ (3 431 $/m²) 271,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 092 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +46 525 $ | 1 040 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 376-378, avenue Paquin, Montréal 2025-10-20 · 382 m · Vendu 1 027 000 $ (4 128 $/m²) 248,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 164 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 1 206 479 $ Poids 64 % |
| 10 | 864-866, Rue Jette, Montréal 2026-04-14 · 314 m · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +85 177 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 024 605 $ Poids 63 % |
| 11 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 517 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +82 017 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 109 214 $ Poids 61 % |
| 12 | 9009-9011, rue de Godbout, Montréal 2026-01-15 · 257 m · Vendu 700 000 $ (2 981 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +66 929 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 852 715 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.