9114-9116 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
1 002 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 210 m² · constr. 1980 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 400 $
Rôle antérieur 810 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943132014470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20600466
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 100 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
810 400 $
ID provincial
66023943132014470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
796 800 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 578 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 485 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 8554, avenue des Rapides, Montréal 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 338 $ Poids 26 % |
| 3 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie +75 301 $ · Ajust. âge +93 250 $ | 1 138 910 $ Poids 25 % |
| 4 | 2215, boulevard Shevchenko, Montréal 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 225 200 $ (976 $/m²) 230,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 231 494 $ Poids 21 % |
| 5 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 711 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +103 058 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 1 100 719 $ Poids 19 % |
| 6 | 9155, boulevard LaSalle, Montréal 2024-06-07 · 648 m · Vendu 1 800 000 $ (7 569 $/m²) 237,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie −105 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 2 083 155 $ Poids 18 % |
| 7 | 156, rue Gravel, Montréal 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (3 949 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +139 876 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 949 761 $ Poids 12 % |
| 8 | 1945, Pigeon Street, Montréal 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (5 119 $/m²) 168 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 961 190 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.