9125 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
454 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 1,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,5 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 3 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943133081920010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20600216
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
3 000 $
ID provincial
66023943133081920010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
798 400 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 20 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815-817A, rue Maher, Montréal 2026-06-16 · 241 m · Vendu 843 000 $ (4 155 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 937 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 317 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 326 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 347 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 012 475 $ Poids 65 % |
| 5 | 864-866, Rue Jette, Montréal 2026-04-14 · 299 m · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 055 054 $ Poids 65 % |
| 6 | 395-397, Rue De Cabano, Montréal 2026-05-05 · 351 m · Vendu 955 500 $ (4 219 $/m²) 226,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 063 099 $ Poids 64 % |
| 7 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 372 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 758 498 $ Poids 64 % |
| 8 | 9009-9011, rue de Godbout, Montréal 2026-01-15 · 223 m · Vendu 700 000 $ (2 981 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 786 $ Poids 62 % |
| 9 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 502 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 500 $ | 1 203 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 513 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 089 272 $ Poids 60 % |
| 11 | 210, 75ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 579 m · Vendu 1 145 000 $ (3 296 $/m²) 347,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 259 500 $ Poids 60 % |
| 12 | 9012-9014, rue de Beauport, Montréal 2025-12-08 · 245 m · Vendu 823 000 $ (4 056 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 300 $ | 978 333 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.