9047-9049 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
879 400 $
Autre · 3 435 $/m² · 256 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
771 700 $
Rôle antérieur 643 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943142596180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12-F20600120
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
643 100 $
ID provincial
66023943142596180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164-166, 65e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 455 m · Vendu 946 000 $ (3 747 $/m²) 252,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +75 680 $ | 1 028 236 $ Poids 91 % |
| 2 | 864-866, Rue Jette, Montréal 2026-04-14 · 297 m · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 010 574 $ Poids 84 % |
| 3 | 9009-9011, rue de Godbout, Montréal 2026-01-15 · 103 m · Vendu 700 000 $ (2 981 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 841 887 $ Poids 81 % |
| 4 | 384-386, avenue Fothergill, Montréal 2026-04-21 · 636 m · Vendu 1 055 000 $ (4 225 $/m²) 249,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 163 890 $ Poids 80 % |
| 5 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 518 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +34 607 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 095 229 $ Poids 80 % |
| 6 | 901, 903, 903A, rue Tittley, Montréal 2026-03-06 · 453 m · Vendu 1 185 000 $ (4 979 $/m²) 238 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +44 811 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 332 159 $ Poids 80 % |
| 7 | 395-397, Rue De Cabano, Montréal 2026-05-05 · 289 m · Vendu 955 500 $ (4 219 $/m²) 226,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +62 224 $ · Ajust. âge +66 885 $ | 1 096 657 $ Poids 76 % |
| 8 | 376-378, avenue Paquin, Montréal 2025-10-20 · 520 m · Vendu 1 027 000 $ (4 128 $/m²) 248,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 164 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +56 485 $ | 1 193 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 461 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +61 312 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 032 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 9169-9171, boulevard Lasalle, Montréal 2026-02-24 · 807 m · Vendu 935 000 $ (3 607 $/m²) 259,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 062 041 $ Poids 70 % |
| 11 | 9037–9039, boulevard LaSalle, Montréal 2026-06-02 · 573 m · Vendu 1 354 000 $ (4 756 $/m²) 284,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 074 $ · Ajust. superficie −68 247 $ · Ajust. âge +88 010 $ | 1 390 837 $ Poids 70 % |
| 12 | 9117-9119, Rue De Matane, Montréal 2025-09-15 · 348 m · Vendu 910 000 $ (3 876 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 094 554 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.