Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
646 200 $
Autre · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943142745670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20600110
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
66023943142745670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 276 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 815-817A, rue Maher, Montréal 2026-06-16 · 258 m · Vendu 843 000 $ (4 155 $/m²) 202,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 630 $ Poids 67 % |
| 3 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 302 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 66 % |
| 4 | 395-397, Rue De Cabano, Montréal 2026-05-05 · 288 m · Vendu 955 500 $ (4 219 $/m²) 226,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 549 $ Poids 66 % |
| 5 | 864-866, Rue Jette, Montréal 2026-04-14 · 301 m · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 554 $ Poids 65 % |
| 6 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 339 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 998 $ Poids 64 % |
| 7 | 164-166, 65e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 439 m · Vendu 946 000 $ (3 747 $/m²) 252,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 316 et 318, rue Hepworth, Montréal 2026-05-07 · 389 m · Vendu 965 000 $ (4 402 $/m²) 219,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 168 $ Poids 64 % |
| 9 | 9009-9011, rue de Godbout, Montréal 2026-01-15 · 98 m · Vendu 700 000 $ (2 981 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 474 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 475 $ Poids 62 % |
| 11 | 210, 75ième Avenue, Montréal 2026-07-13 · 507 m · Vendu 1 145 000 $ (3 296 $/m²) 347,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 28A, 28, 30 et 32, 69ième Avenue, Montréal 2026-07-08 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (3 763 $/m²) 305,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.