9023-9025 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
643 600 $
Autre · 2 749 $/m² · 234,1 m² · constr. 1967 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943152134320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20600060
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
66023943152134320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-397, Rue De Cabano, Montréal 2026-05-05 · 289 m · Vendu 955 500 $ (4 219 $/m²) 226,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 1 002 689 $ Poids 92 % |
| 2 | 864-866, Rue Jette, Montréal 2026-04-14 · 313 m · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 921 442 $ Poids 92 % |
| 3 | 9009-9011, rue de Godbout, Montréal 2026-01-15 · 98 m · Vendu 700 000 $ (2 981 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 774 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 901, 903, 903A, rue Tittley, Montréal 2026-03-06 · 422 m · Vendu 1 185 000 $ (4 979 $/m²) 238 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 218 389 $ Poids 87 % |
| 5 | 316 et 318, rue Hepworth, Montréal 2026-05-07 · 352 m · Vendu 965 000 $ (4 402 $/m²) 219,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 019 616 $ Poids 87 % |
| 6 | 401 et 403, avenue Paquin, Montréal 2026-06-02 · 508 m · Vendu 910 000 $ (4 034 $/m²) 225,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 943 168 $ Poids 86 % |
| 7 | 9093 et 9095, rue Centrale, Montréal 2026-04-17 · 533 m · Vendu 955 000 $ (4 001 $/m²) 238,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 003 670 $ Poids 85 % |
| 8 | 164-166, 65e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 399 m · Vendu 946 000 $ (3 747 $/m²) 252,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 939 912 $ Poids 84 % |
| 9 | 187-189, rue de Cabano, Montréal 2025-12-04 · 518 m · Vendu 920 000 $ (4 019 $/m²) 228,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 021 291 $ Poids 77 % |
| 10 | 9117-9119, Rue De Matane, Montréal 2025-09-15 · 373 m · Vendu 910 000 $ (3 876 $/m²) 234,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 006 616 $ Poids 75 % |
| 11 | 8805 à 8807, rue Chartrand, Montréal 2026-01-23 · 609 m · Vendu 860 000 $ (3 867 $/m²) 222,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 953 616 $ Poids 74 % |
| 12 | 8760-8762, Dubé, Montréal 2026-05-26 · 722 m · Vendu 685 000 $ (3 101 $/m²) 220,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 707 254 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.