9019-9021 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 183,9 m² · constr. 1966 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 325 100 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943152204110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F20600050
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
66023943152204110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
786 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9150, Terrasse Du Plateau, Montréal 2026-03-16 · 716 m · Vendu 1 330 000 $ (6 532 $/m²) 203,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 572 $ · Ajust. superficie −64 344 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 307 378 $ Poids 63 % |
| 2 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +41 963 $ | 1 020 315 $ Poids 45 % |
| 3 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 432 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 939 920 $ Poids 42 % |
| 4 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 525 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 978 567 $ Poids 35 % |
| 5 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 779 540 $ Poids 31 % |
| 6 | 880, rue Carignan, Montréal 2024-09-24 · 471 m · Vendu 810 000 $ (4 954 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 942 947 $ Poids 29 % |
| 7 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +66 013 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 839 565 $ Poids 28 % |
| 8 | 8619, rue David-Boyer, Montréal 2025-08-22 · 934 m · Vendu 782 000 $ (5 302 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +96 491 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 946 975 $ Poids 28 % |
| 9 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 848 210 $ Poids 27 % |
| 10 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +81 376 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 042 628 $ Poids 26 % |
| 11 | 851, rue Raymond, Montréal 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 144 $ Poids 24 % |
| 12 | 8554, avenue des Rapides, Montréal 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 760 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −62 351 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 920 225 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.