8971 Rue AIRLIE · Montréal
Valeur estimée
802 300 $
Autre · 5 127 $/m² · 156,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 000 $
Rôle antérieur 1 161 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943152931780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12-F20600010
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
661 800 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
1 161 700 $
ID provincial
66023943152931780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
785 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 727 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 114 955 $ Poids 72 % |
| 2 | 8786, rue Centrale, Montréal 2026-06-03 · 669 m · Vendu 657 000 $ (4 650 $/m²) 141,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 717 047 $ Poids 70 % |
| 3 | 8997, boul. Lasalle, Montréal 2026-07-28 · 549 m · Vendu 812 500 $ (5 913 $/m²) 137,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 812 098 $ Poids 69 % |
| 4 | 8789B-8789C, rue Centrale, Montréal 2026-07-17 · 618 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 802 863 $ Poids 66 % |
| 5 | 304 et 306, 75è Avenue, Montréal 2025-11-28 · 392 m · Vendu 802 500 $ (4 599 $/m²) 174,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 273 $ · Ajust. superficie −41 390 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 859 458 $ Poids 66 % |
| 6 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 538 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +64 255 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 1 015 227 $ Poids 63 % |
| 7 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 339 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +68 769 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 728 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 8608-8610, boulevard Champlain, Montréal 2026-02-09 · 744 m · Vendu 739 000 $ (4 247 $/m²) 174 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 699 654 $ Poids 59 % |
| 9 | 9371 and 9373, rue de Brome, Montréal 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (4 701 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 910 $ · Ajust. superficie −25 150 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 800 620 $ Poids 52 % |
| 10 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 381 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 871 378 $ Poids 51 % |
| 11 | 8619, rue David-Boyer, Montréal 2025-08-22 · 942 m · Vendu 782 000 $ (5 302 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 858 702 $ Poids 49 % |
| 12 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 982 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 765 471 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.