879 Rue JETTE · Montréal
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 141,2 m² · constr. 1978 · terrain 204,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 661 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943155396040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F21370040
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
661 400 $
ID provincial
66023943155396040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 8 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 743 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 864, rue Lavallée, Montréal 2026-07-24 · 41 m · Vendu 750 000 $ (6 308 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 832 $ Poids 67 % |
| 3 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 90 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 941 387 $ Poids 66 % |
| 4 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 851 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 037 886 $ Poids 65 % |
| 5 | 898, rue Lavallée, Montréal 2026-04-20 · 39 m · Vendu 665 000 $ (5 593 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 761 009 $ Poids 65 % |
| 6 | 8619, rue David-Boyer, Montréal 2025-08-22 · 623 m · Vendu 782 000 $ (5 302 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 880 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 065 449 $ Poids 58 % |
| 8 | 849, rue Lavallée, Montréal 2025-03-31 · 85 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 757 568 $ Poids 55 % |
| 9 | 846, rue Lavallée, Montréal 2025-09-30 · 54 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 753 756 $ Poids 54 % |
| 10 | 2263, rue Émile-Nelligan, Montréal 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (5 106 $/m²) 132,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 638 024 $ Poids 51 % |
| 11 | 932, 75e Avenue, Montréal 2025-10-24 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 412 $/m²) 116,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 113 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 761 791 $ Poids 50 % |
| 12 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 819 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 981 567 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.