885-887 Rue TITTLEY · Montréal
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 171,7 m² · constr. 1975 · terrain 238,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 589 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943185230190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F21400310
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
66023943185230190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
776 262 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +83 925 $ | 1 030 816 $ Poids 55 % |
| 2 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 110 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −44 962 $ | 946 189 $ Poids 54 % |
| 3 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 890 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +80 569 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 137 $ Poids 49 % |
| 4 | 8619, rue David-Boyer, Montréal 2025-08-22 · 650 m · Vendu 782 000 $ (5 302 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +64 151 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 949 825 $ Poids 47 % |
| 5 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 807 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 078 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 843 229 $ Poids 45 % |
| 6 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 131 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 981 999 $ Poids 44 % |
| 7 | 805, rue Raymond, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 832 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 751 338 $ Poids 44 % |
| 8 | 8460, rue Boursier, Montréal 2025-07-03 · 891 m · Vendu 775 000 $ (5 010 $/m²) 154,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +42 582 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 823 596 $ Poids 43 % |
| 9 | 8434, rue Jean-Brillon, Montréal 2025-09-29 · 992 m · Vendu 675 000 $ (4 476 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +46 776 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 750 573 $ Poids 41 % |
| 10 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 990 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +47 949 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 047 226 $ Poids 39 % |
| 11 | 853, Rue Raymond, Montréal 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 859 000 $ (4 623 $/m²) 185,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 820 008 $ Poids 38 % |
| 12 | 880, rue Carignan, Montréal 2024-09-24 · 103 m · Vendu 810 000 $ (4 954 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +163 414 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 949 176 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.