145-147 Avenue 65E · Montréal
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 162,6 m² · constr. 1953 · terrain 280,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 579 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943190689980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20090350
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
66023943190689980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
796 800 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 56 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 468 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +51 124 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 134 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 617 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 748 339 $ Poids 57 % |
| 3 | 571, terrasse Vachon, Montréal 2026-04-01 · 856 m · Vendu 932 500 $ (5 158 $/m²) 180,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 858 $ · Ajust. superficie −46 934 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 904 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 697 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 929 342 $ Poids 55 % |
| 5 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 338 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 886 638 $ Poids 53 % |
| 6 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 696 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 007 957 $ Poids 50 % |
| 7 | 8539, terrasse George, Montréal 2025-04-30 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 366 $/m²) 149,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 934 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 624 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 092 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 919 $ Poids 45 % |
| 9 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 207 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +88 651 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 961 487 $ Poids 41 % |
| 10 | 8270, rue Centrale, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 102 $/m²) 156,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 805 788 $ Poids 41 % |
| 11 | 8619, rue David-Boyer, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (5 302 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 839 682 $ Poids 40 % |
| 12 | 938, rue Carignan, Montréal 2024-11-07 · 450 m · Vendu 860 000 $ (5 077 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 924 500 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.