141-143 Avenue 65E · Montréal
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 148,6 m² · constr. 1953 · terrain 281,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 522 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943190719010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12-F20090340
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
66023943190719010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
796 800 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 50 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8819, Boulevard LaSalle, Montréal 2026-04-24 · 458 m · Vendu 950 000 $ (6 471 $/m²) 146,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 089 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 8995, boulevard Lasalle, Montréal 2026-01-14 · 693 m · Vendu 930 000 $ (6 764 $/m²) 137,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +37 538 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 960 611 $ Poids 67 % |
| 3 | 869, Jette Street, Montréal 2026-06-26 · 633 m · Vendu 700 000 $ (5 352 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 686 457 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, 65e Avenue, Montréal 2025-06-25 · 197 m · Vendu 810 000 $ (6 072 $/m²) 133,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +46 147 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 918 983 $ Poids 59 % |
| 5 | 8550, rue George, Montréal 2025-06-27 · 616 m · Vendu 680 000 $ (4 416 $/m²) 154 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 717 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 608, 40e Avenue, Montréal 2025-06-27 · 692 m · Vendu 845 000 $ (5 480 $/m²) 154,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 890 983 $ Poids 56 % |
| 7 | 8539, terrasse George, Montréal 2025-04-30 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 366 $/m²) 149,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 897 065 $ Poids 54 % |
| 8 | 8815, boulevard LaSalle, Montréal 2025-05-05 · 455 m · Vendu 320 000 $ (2 379 $/m²) 134,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 369 $ Poids 51 % |
| 9 | 917, rue Lavallée, Montréal 2025-07-08 · 608 m · Vendu 850 000 $ (6 498 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 682 $ Poids 49 % |
| 10 | 391, rue Duhamel, Montréal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (6 603 $/m²) 141,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 876 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 8619, rue David-Boyer, Montréal 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (5 302 $/m²) 147,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 574 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 802 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 826, rue Carignan, Montréal 2025-02-21 · 348 m · Vendu 817 500 $ (5 003 $/m²) 163,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +152 889 $ · Ajust. superficie −37 023 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 851 616 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.