9200 Boulevard NEWMAN · Montréal
Valeur estimée
994 500 $
Autre · 2 475 $/m² · 401,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 201,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 300 $
Rôle antérieur 1 176 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943201163560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F21270300
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 800 $
Valeur bâtiment
781 500 $
Rôle antérieur
1 176 900 $
ID provincial
66023943201163560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
793 400 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, 1782 A, 1784, 1786 et 1788, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2026-03-18 · 382 m · Vendu 1 030 000 $ (2 776 $/m²) 371 m² · constr. 1971 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 151 416 $ Poids 81 % |
| 2 | 1760, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2025-07-23 · 407 m · Vendu 900 000 $ (2 357 $/m²) 381,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 980 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 368 à 374, 90e avenue, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (2 605 $/m²) 378,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 072 616 $ Poids 60 % |
| 4 | 1446-1452, rue John F. Kennedy, Montréal 2025-12-16 · 844 m · Vendu 925 000 $ (2 602 $/m²) 355,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 081 195 $ Poids 52 % |
| 5 | 1438, 1438A, 1440, 1442, 1444, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2025-12-02 · 859 m · Vendu 1 245 000 $ (3 503 $/m²) 355,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 481 $ · Ajust. superficie +81 272 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 455 428 $ Poids 51 % |
| 6 | 190 à 196, 64ième avenue, Montréal 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 576 050 $ (1 491 $/m²) 386,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 387 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +11 521 $ | 622 437 $ Poids 41 % |
| 7 | 157, rue Larente, Montréal 2024-12-16 · 678 m · Vendu 1 446 000 $ (3 597 $/m²) 402 m² · constr. 2013 Ajust. marché +277 358 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 578 398 $ Poids 40 % |
| 8 | 2426-2432, rue Robidoux, Montréal 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 551 $/m²) 357,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +78 487 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 1 358 151 $ Poids 39 % |
| 9 | 8019-8025, Rue Turley, Montréal 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 796 $/m²) 357,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 164 463 $ Poids 35 % |
| 10 | 2111-2117, rue Thierry, Montréal 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (2 740 $/m²) 357,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 141 065 $ Poids 35 % |
| 11 | 1590-1596, rue John-F.-Kennedy, Montréal 2024-12-18 · 635 m · Vendu 958 000 $ (2 679 $/m²) 357,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +183 754 $ · Ajust. superficie +59 205 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 215 330 $ Poids 34 % |
| 12 | 1456-1462, Proulx, Montréal 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 170 $/m²) 378,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 353 962 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.