7910 Boulevard NEWMAN · Montréal
Valeur estimée
1 027 000 $
Autre · 3 480 $/m² · 295,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 000 $
Rôle antérieur 1 349 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943299971450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12-F21270211
Arrondissement
REM17
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 073 000 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
1 349 200 $
ID provincial
66023943299971450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466-1468-1470, rue Serre, Montréal 2025-09-30 · 515 m · Vendu 1 120 000 $ (3 448 $/m²) 324,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −51 207 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 194 975 $ Poids 61 % |
| 2 | 8157-8159, rue Giguère, Montréal 2025-12-02 · 325 m · Vendu 925 000 $ (3 854 $/m²) 240 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +106 182 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 122 517 $ Poids 48 % |
| 3 | 1814-1816, rue Béique, Montréal 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 224 900 $ (5 110 $/m²) 239,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 729 $ · Ajust. superficie +141 551 $ · Ajust. âge +30 623 $ | 1 446 802 $ Poids 34 % |
| 4 | 162, rue Larente, Montréal 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 252 $/m²) 261,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +54 792 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 029 780 $ Poids 32 % |
| 5 | 8524-8526, rue Daoust, Montréal 2025-04-07 · 731 m · Vendu 465 000 $ (1 949 $/m²) 238,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +55 056 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 591 204 $ Poids 27 % |
| 6 | 7966-7970, rue George, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 210 $/m²) 296,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 283 711 $ Poids 24 % |
| 7 | 9322-9324 and 9324A, rue Jean-Milot, Montréal 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 882 000 $ (3 706 $/m²) 238 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 803 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 978 983 $ Poids 22 % |
| 8 | 901, 903, 903A, rue Tittley, Montréal 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 979 $/m²) 238 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 498 $ · Ajust. superficie +142 150 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 1 399 874 $ Poids 22 % |
| 9 | 7900, 7902, 7904, rue Baribeau, Montréal 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 1 142 000 $ (3 701 $/m²) 308,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −24 979 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 1 171 391 $ Poids 21 % |
| 10 | 864-866, Rue Jette, Montréal 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 916 $/m²) 236,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +115 331 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 064 010 $ Poids 20 % |
| 11 | 164-166, 65e Avenue, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 946 000 $ (3 747 $/m²) 252,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 801 $ · Ajust. âge +52 030 $ | 1 077 831 $ Poids 18 % |
| 12 | 896-898, rue Payant, Montréal 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (4 538 $/m²) 238 m² · constr. 1977 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +129 555 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 271 737 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.