8000 Rue NOTRE-DAME · Montréal
Valeur estimée
1 040 200 $
Autre · 181 $/m² · 5 747,9 m² · constr. 1958 · terrain 16 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 747,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 255,4 m²
Frontage
132,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
10 431 400 $
Rôle antérieur 10 431 500 $ -0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943443553520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
19-F82020550
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 876 600 $
Valeur bâtiment
5 554 800 $
Rôle antérieur
10 431 500 $
ID provincial
66023943443553520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
564 727 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 32 % |
| 2 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 410 544 $ Ajust. marché +36 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 976 $ Poids 30 % |
| 3 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 367 139 $ Ajust. marché +32 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 719 $ Poids 29 % |
| 4 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 367 139 $ Ajust. marché +32 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 719 $ Poids 29 % |
| 5 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 361 480 $ Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 558 $ Poids 29 % |
| 6 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 29 % |
| 7 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 367 137 $ Ajust. marché +34 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 157 $ Poids 28 % |
| 8 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 479 670 $ Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 117 $ Poids 27 % |
| 9 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 488 160 $ Ajust. marché +45 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 394 $ Poids 27 % |
| 10 | 7227, boulevard Newman, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 092 $ Poids 27 % |
| 11 | 2151, Léger, Montréal 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 2151, Léger, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 373 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 000 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.